随着社会发展,房地产一直火热,我们有很多人都想拥有自己的房子,可是一开始哪有那么多钱,随着房价上涨,很多人只能租房打工,积攒房费,在一个大城市想要租一个房子也不容易,经济上可能有点困难,于是就有人改造房屋去出租,那么这是合法的吗?以下为您介绍,欢迎阅读。
一般情况下,如果我们要租赁房子的话,这个房子不但要签订合同,还要在相关的部门进行备案,这样才能够保护我们自身的权利,那么如果房东私自改造房子进行出租的话是否合法?
房屋私自改造出租是否合法
违法!根据《物权法》的有关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据此规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《物权法》也同时规定,异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的,应当及时排除危险;他方有权采取必要措施,防止危险发生;造成损失的,责任方应当负责赔偿。
以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果房东私自改造出租屋,这个时候进行出租是不合法的,业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利,但是不得利用这个权利危及建筑物的安全,不得损害他人的合法权益。