房产纠纷

农村房产证办理需要什么手续? 艾树红 网络 2018-07-11

  随着城乡一体化的发展,农村的经济也是快速发展,农村许多的房屋也得到相应的规划,在农村的房屋,也要办理相应的房产证,才能依法保护房屋所有权,那么,关于农村房产证办理需要什么手续?农村房产继承过户手续?农村房产证补办需要多少费用?

  一、农村房产证办理需要什么手续?

  1、建房户向村委会提出建房申请;

  2、村委会审核同意,签字盖章;

  3、向乡乡建办提出申请;

  4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

  6、经乡建办签字同意;

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意;

  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);

  9、建房户领取产权证。

  二、农村房产继承过户手续

  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  ①被继承人死亡证明;

  ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、 宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  三、农村房产证补办的费用是多少?

  1、申请遗失登记不收费;

  2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;

  3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

  以上即是农村房产证补办的流程及费用,详情还需要咨询当地的房管部门。