如何办理房屋抵押贷款申请？ 艾树红 网络 2019-04-12

　　导读：房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么申请房屋抵押贷款需要满足什么条件？要如何申请房屋抵押贷款？下文为您详细介绍。

　　一、房屋抵押申请贷款的基本条件

　　１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　２、持有有效的身份证明文件；

　　３、具有稳定、合法的收入来源；

　　４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

　　５、银行规定的其他条件；

　　二、房屋抵押贷款申请所需资料

　　１、借款人的有效身份证、户口簿；

　　２、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　４、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　５、房产的产权证；

　　６、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　７、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

　　三、房屋抵押贷款手续流程

　　１、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。