验房需要带哪些资料 艾树红 网络 2019-05-25

　　摘要：在买了房子后首先涉及到的就是装修问题，如果装修得不好的话，那么在日后使用的过程中会非常的麻烦，所以这个就需要自己进行验房，只要在验房的时候发现问题的就可以和开发商进行协商。下面跟着小编了解一下验房需要带哪些资料的相关知识。

　　验房需要带哪些资料

　　请带上购房合同、交房通知书、本人身份证(最好还询问一下售楼小姐或者物管，毕竟每个楼盘的规据不同，省得多跑一趟)，验房注意看一看房子有无损坏、漏水(如果楼上已装修了的话)等肉眼可发现的问题，如果你验收都觉得ok，物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。当然，如果你验收完房子后还要办理其它手续，建议你把购房有关的合同、收据(或发票)、证件都随身带上，省得真的需要时再跑一趟。

　　验房要点

　　查看两书一表一数：房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

　　四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)